| Autor | Objavljeno | Portal | Original |
|---|---|---|---|
| Tea Soldo | Nedjelja, 18. listopada 2026. u 09:08 | Dnevno | Otvori |
Hrvat očajan zbog potrage za stanom u Zagrebu: Stanodavci mu stalno ponavljaju isto
NIŽU SE KRITIKE
Pronaći stan za najam u Zagrebu nije jednostavno, a potraga može biti još teža kada potencijalni najmoprimci naiđu na stanodavce koji imaju jasno određene kriterije. Jedan Hrvat požalio se na Redditu da, unatoč stalnom poslu, dovoljno novca i ušteđevini za polog i agencijsku proviziju, ne uspijeva pronaći stan jer neki stanodavci prednost daju studentima.
Njegova objava ubrzo je pokrenula raspravu, a brojni korisnici pokušali su objasniti zašto pojedini vlasnici nekretnina radije biraju studente nego zaposlene osobe ili obitelji s djecom. “Praktički je nemoguće pronaći stan u ovom prokletom Zagrebu. Imam posao, mogu si priuštiti najam, imam ušteđevinu za polog i agenciju… I svejedno, za svaki stan za koji pitam kažu: ‘Iznajmljujemo samo studentima.’ Zašto?”, napisao je korisnik.
U komentarima su se ubrzo pojavila različita objašnjenja, a dio korisnika smatra da je razlog povezan s poteškoćama koje stanodavci mogu imati ako dođe do problema s najmoprimcima. “Zato jer ih se mogu lakše riješiti, ti nećeš dovesti trudnu ženu u stan”, “Zato što je jednostavnije izbaciti studente iz stana nego obitelj s djecom koju štiti zakon”, “Imala sam isti problem dok nisam svim stanodavcima krenula govoriti da sam studentica. Hint: nisam više bila”, pisali su ljudi.
Drugi su, pak, istaknuli da bi stanodavcima važnu ulogu mogla imati i zarada. Prema njihovu mišljenju, iznajmljivanje stana većem broju studenata može donijeti veći prihod nego najam jednoj osobi ili paru. “Jer ih može natrpati troje u stan i od svakog uzimati 400 eura. Sveukupno 1200 eura, a da iznajmi tebi, dobio bi samo 600-700 eura za isti stan”, komentirao je jedan korisnik.
Stanodavac objasnio zašto bira studente
U raspravi se pojavio i komentar korisnika koji smatra da neki stanodavci izbjegavaju obitelji zbog mogućih problema s naplatom najamnine i povratom posjeda nad nekretninom. “Ako obitelj s djecom prestane plaćati, mogu proći godine prije nego što ih izbaciš iz stana. Režije koje nabijaju tebi dolaze na naplatu. Kad ti iskopčaju struju ili plin, ti moraš platiti ponovno uvođenje. Takvi u pravilu iza sebe ostave stan kojem treba kompletna renovacija i novi namještaj. Studenata se puno lakše riješiš ako stvari krenu po zlu”, napisao je.
Među komentarima se javio i korisnik koji je potvrdio da svoje stanove iznajmljuje isključivo studentima. Objasnio je da takvu odluku donosi zbog osjećaja veće sigurnosti i odgovornosti koju, prema njegovu iskustvu, studenti pokazuju tijekom najma. “Kao osoba koja također iznajmljuje samo studentima, mogu navesti dva razloga. Prvi je poštovanje koje imaju jer zbog nepoštivanja pravila mogu ostati bez stana ili roditelji mogu saznati za njihovo ponašanje”, napisao je. Kao drugi razlog naveo je činjenicu da studentima najamninu često podmiruju roditelji, što, smatra, može pružiti dodatnu financijsku sigurnost. “Roditelji plaćaju stan, što u pravilu znači da s obje strane postoje dvije osobe koje zarađuju pa si sigurniji”, objasnio je.
S druge strane, smatra da zaposlene osobe mogu ostati bez posla, zbog čega bi mogle imati poteškoća s plaćanjem najamnine. Kao dodatni problem naveo je i mogućnost da najmoprimci odbiju napustiti nekretninu nakon što se pojave nesuglasice sa stanodavcem. “A za ostale također postoji rizik da neće izaći iz stana zbog loših državnih zakona”, dodao je.
Ipak, nisu se svi složili s navedenim objašnjenjima. Dio korisnika ponudio je drukčije tumačenje prakse iznajmljivanja stanova studentima, a jedan od komentara odnosio se na moguće porezne razloge. “Studente neće prijaviti, da ne moraju plaćati porez”, ustvrdio je jedan korisnik.