Autor	Objavljeno	Portal	Original
M. Č.	Subota, 17. listopada 2026. u 14:41	Dnevno	Otvori

Greška kod kupnje stana zbog koje ljudi ostaju bez novca: ‘Krenulo je s budem sutra, budem u ponedjeljak’

MORAT ĆE NA SUD

Kupnja nekretnine može donijeti brojne nepredviđene troškove, a problemi ponekad nastanu i nakon što je kupoprodaja već zaključena. U takvoj jednoj situaciji našao se jedan korisnik Reddita koji tvrdi da mu bivši vlasnik nekretnine odbija vratiti oko 1100 eura za troškove povezane s uvođenjem zasebnog priključka za struju. On je objasnio u objavi da je nekretninu, odnosno jednu etažu obiteljske kuće koja je nedavno etažirana, kupio je sredinom prošle godine. Kuća ukupno ima četiri etaže, a prije etažiranja cijeli je objekt koristila obitelj prethodnog vlasnika, zbog čega je imao samo jedan priključak za struju i vodu.

Kupoprodajnim ugovorom dogovoreno je da troškove razdvajanja priključaka, odnosno uvođenja novih, snosi bivši vlasnik. Međutim, postupak dobivanja zasebnog priključka za struju potrajao je, a tek je nedavno dovršen. Prema riječima kupca, troškovi su se sastojali od nekoliko stavki. HEP-u je za priključnu snagu od 11,04 kilovata platio oko 2500 eura, električaru koji je obavio pripremne radove još 600 eura, a drugom električaru, zaduženom za atestiranje izvedenih radova i izdavanje dokumentacije potrebne za ugradnju brojila, dodatnih 200 eura. Ormarić za brojilo platio je 316 eura. Bivši vlasnik vratio mu je iznos od približno 2500 eura koji je uplatio HEP-u, ali ni to, tvrdi, nije prošlo bez problema. Prema njegovu opisu, isplatu je morao čekati dva do tri tjedna, uz nekoliko odgoda.

Za preostale troškove, koji ukupno iznose oko 1100 eura, novac još nije dobio. Navodi da je bivšem vlasniku slao poruke putem WhatsAppa, na što je isprva dobivao odgovore da će novac uplatiti sljedećeg dana ili idućeg tjedna. S vremenom je, tvrdi, prestao odgovarati na poruke. Autor objave kaže da je sačuvao svu njihovu komunikaciju, a zanima ga i može li se eventualna ovrha provesti ako bivši vlasnik nema dovoljno privatne imovine. Naime, prema informacijama koje je pronašao, bivši vlasnik ima aktivan obrt i društvo s ograničenom odgovornošću koji se bave ugostiteljstvom i godinama posluju s dobiti. Iako smatra da mu ugovor i sačuvana komunikacija idu u prilog, nije siguran koliko bi uspješan mogao biti u sudskom postupku. Zabrinjava ga mogućnost da, uz izgubljeni spor, mora platiti i vlastite odvjetničke troškove, troškove postupka te troškove odvjetnika druge strane.

Redditovci mu savjetuju da se obrati odvjetniku

U komentarima su mu pojedini korisnici poručili da bi, prema opisanom, trebao imati dobre izglede za uspjeh, no savjetovali su mu da prije pokretanja sudskog postupka zatraži pravno mišljenje. „Po svemu navedenome dobijaš na sudu 100%. Ali prvo pravac odvjetniku, svu korespodenciju mu daj na uvid, ugovore i nek ti on kaže kako dalje. Gotovo sigurno će predložiti da mu on pošalje službeni dopis i ako se na njega ogluši diže se tužba”, napisao je jedan komentator. Drugi je upozorio da povrat novca ne mora biti brz, čak ni ako sud donese odluku u korist kupca.

„Nije to baš brzo, da će se stvorit novci. Prvo ide tužba, pa se čeka njegovo očitovanje, ako se ne očituje kroz 30 dana mislim, ide mu presuda zbog ogluhe. Ta presuda mu opet mora biti uručena pa čekaj dok mu dostave, 3 puta se dostavlja. Sve to traje dosta dugo tako da ćeš se vjerojatno prije snaći za novce nego šta ih dobiješ”, napisao je.

Jedan od komentatora misli da bi kvalitetno sastavljen odvjetnički dopis mogao potaknuti bivšeg vlasnika da podmiri dug bez pokretanja sudskog postupka. „Ma da mu dobar odvjetnik koji zna što radi, napiše dopis prije tužbe, sa svim mogućim troškovima koji ga slijede, platio bi ti on bez pogovora. Zovi ga 4 puta tjedno. Odvjetnik neka sastavi kvalitetan dopis sa svim troškovima pa da vidiš.”